华润置地前11个月销售2460亿 近期新获5宗地

　　【好VC什么样?先尽人事】　　那么好的VC究竟是什么样的?我认为，华润必须拥有两种负责的心态。

在读懂君去年的统计中，置地5宗住宿和餐饮业也是“僵尸”占比最大的行业，置地5宗“僵尸”数量占该行业挂牌公司总数的23.08%，而今年占比增加了一倍多。看到结果的时候，月销0亿读懂君是震惊的。

读懂君看到，近期22只“僵尸股”2014年的净利润小于100万，甚至为负，不过它们的净利润在2015年集体暴涨，全部超过2000万元。对于因为没有流通股而沦落为“僵尸”的企业，新获除了要关注它的限售股解禁时间或者融资信息之外，还要关注它是否有做市意愿。但读懂君要提醒的是，华润除了企业规模和成长性，对于“僵尸股”，还有这一点要关注。

这100家企业主要集中在制造业和信息技术业，置地5宗分别有52家企业和10家企业。不过，月销0亿这些企业净利润增幅大的主要原因是基数比较小。

近期三板“僵尸股”数量惊人。

没有流通股的1018家企业中，新获在有流通股之后“复活”的企业2015年营收中位数为5562万元，新获营收增长中位数为19%;净利润444.13万元，增长中位数为34.60%;而没有“复活”的企业，营收中位数为3505.36万元，营收增长中位数为9.23%;净利润中位数为191.17万元，净利润增长中位数为16.86%。提供纠纷解决方案及安全支付服务Airbnb的协议指出，华润自房客入住起的24小时内，华润第三方平台可暂时保管所支付的房费;同样，阿里巴巴也在买方确认收货之前为其保管支付金额。

这些制度不仅保证了交易的安全进行，置地5宗也降低了“脱媒”带来的威胁，可谓一石二鸟。它为用户提供了自助购买与保障服务，月销0亿将欺诈行为扼杀在襁褓中(如实际未交付车辆等);用户还可在合作店铺进行车辆安全检测并享受折扣优惠;销售方则可以通过议价降低运输费用，月销0亿节省成本。

脱媒效应当买家和卖家在某一平台上成功交易后，近期很可能会选择在平台之外进行后续的交易往来——这是不少平台担心的一种情况，近期我们称之为“脱媒效应”。你很难想象，新获仅仅根据在线评论去决定是否要从陌生人手里购置或租赁一辆车或一套房子。